Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira é um serviço prestado pela MBS Engenharia que consiste em calcular o capital necessário, a remuneração do empreendedor e a remuneração do capital utilizado em um empreendimento imobiliário.
Consiste na simulação do fluxo de caixa e do fluxo de investimento e retorno de uma incorporação imobiliária, de modo a calcular os indicadores de viabilidade da norma de avaliações NBR 14.653-4 .
Componentes do serviço
O serviço é composto pelos seguintes itens, entre outros:
- Caracterização física do empreendimento;
- Pressupostos, ressalvas e fatores limitantes;
- Análise setorial e diagnóstico de mercado;
- Indicação dos métodos e procedimentos utilizados;
- Tratamento dos dados: estimativa do horizonte, escolha do método, cenários, fluxo de caixa, análise de sensibilidade e de riscos.
Níveis de fundamentação
O serviço é um laudo de uso restrito prestado em 3 níveis de fundamentação técnica, com apresentação simplificada ou completa.
Estudo de Viabilidade Nível I
Utilização de estimativas arbitradas de valores e taxas em conjunto pelo cliente e pela MBS Engenharia, com apresentação simplificada do resultado, que análise três cenários.
Estudo de Viabilidade Nível II
Utilização de estimativas justificadas ou fundamentadas pela MBS Engenharia. Inclui tratamento estatístico na simulação da receita de vendas. Inclui tratamento estatístico na estimativa e no cronograma de custos. Inclui a simulação aleatória de cenários com o Método de Monte Carlo. Apresentação simplificada do resultado.
Estudo de Viabilidade Nível III
Inclui a elaboração de pesquisa de mercado. Inclui tratamento estatístico na simulação da receita de vendas. Inclui tratamento estatístico na estimativa e no cronograma de custos. Inclui a simulação aleatória de cenários com o Método de Monte Carlo. Apresentação completa do resultado.
Forma de contratação do estudo de viabilidade econômico-financeira da MBS Engenharia
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