Serviços na Área de Reivindicações

Serviço de Assistência Técnica ou de elaboração de Parecer Técnico, prestados normalmente a grandes empresas públicas e privadas. contratantes ou contratadas para a execução de contrato de empreitada de obras de construção civil.

O serviço pode ser denominado por revisão de preço, repactuação de preço, recomposição de preço ou reequilíbrio econômico-financeiro.

Aprovação de Pleito de Revisão de Preço de Obra

Oferecemos nosso domínio sobre a análise econômica e financeira de contratos de empreitada de obras e nosso conhecimento sobre as técnicas de execução de obras e sobre a jurisprudência do  TCU, para auxiliar a Administração Pública a aprovar com segurança, total ou parcialmente, pedidos de revisão de preços de caráter administrativo elaborados pela empresa contratada.

Elaboramos Parecer Técnico de Engenharia Econômica e Financeira e assumimos a função de Assistente Técnico, no caso de pleitos judiciais.

Também auxiliamos a Administração Pública a justificar suas práticas técnicas ou administrativas no caso de questionamentos do TCU.

Elaboração de Pleito de Reequilíbrio Econômico-Financeiro

Auxiliamos empresas construtoras a elaborar pedidos de revisão de preço de contratos de empreitada de obras públicas e privadas, no âmbito administrativo ou na esfera judicial.

Nossa análise detalhada e fundamentada nos permite identificar mais itens de custo e avaliar melhor o impacto que os fatores supervenientes causam no equilíbrio econômico e financeiro do contrato.

Principalmente, quando o pleito envolve a prorrogação do prazo da obra, caso em que as construtoras se complicam ao lidar com a equação econômica do contrato (BDI).

Embora pedir seja um direito universal, pedir mal é uma falha irreparável.

 

Serviços na Área de Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários

Serviços técnicos relacionados com a seleção da melhor alternativa de negócio imobiliário ou com o cálculo da qualidade de um empreendimento específico (lucratividade, rentabilidade e riscos). Podem incluir a avaliação de glebas e terrenos, a avaliação de imóveis em planta e uma análise financeira sofisticada. Serviços prestados normalmente para empreendedores de pequeno e médio porte.

Avaliação de Terrenos

Parecer técnico elaborado para que proprietários de gleba ou terreno saibam com mais precisão estimar seu valor, antes de iniciar a realização de um empreendimento imobiliário.

A avaliação imobiliária pode ser elaborada com os métodos comparativo ou involutivo, de acordo com o nível de precisão exigido pelo cliente.

A melhor negociação do terreno tende a ser obtida quando o negociador conhece com exatidão o potencial que ele tem de oferecer lucro a uma empresa incorporadora.

Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira

Parecer técnico elaborado de acordo com a NBR 14.653-4 para estimar a lucratividade e a rentabilidade de um empreendimento imobiliário.

O serviço pode ser prestado com vários níveis de profundidade, de acordo com o nível de aversão ao risco do cliente.

Nosso sistema de análise financeira efetua a criação aleatória de cenários, utilizando a percepção do próprio cliente, definindo faixas de resultados personalizadas para cada negócio.

Serviços na Área de Monitoramento e Controle do Desempenho Empresarial

Oferecemos aos empreendedores imobiliários de pequeno e médio porte um sistema de monitoramento e controle paralelo do resultado econômico e financeiro da empresa incorporadora/construtora.

É necessário que o cliente disponha de um estudo de viabilidade detalhado para a contratação destes serviços.

Enquanto a maioria do mercado, espera a conclusão do empreendimento para avaliar se houve lucro, opte por trabalhar com expectativas de lucro mensalmente atualizadas, em função da ocorrência de fatores não monitoráveis e de suas ações gerenciais preventivas e corretivas.

Planejamento da Lucratividade

Serviço de monitoramento e controle da lucratividade e rentabilidade da data de elaboração do estudo de viabilidade até o início da obra.

A meta de lucratividade definida na viabilização tende a variar durante as atividades de projeto, orçamento, planejamento, e contratação da obra.

Podemos elaborar serviços de orçamento e planejamento ou acompanhar os serviços desenvolvidos internamente pelo cliente, de modo a garantir que a lucratividade prestabelecida na viabilização seja mantida.

Gerenciamento da Lucratividade

Prestamos o serviço de monitoramento e controle da lucratividade da obra ou do empreendimento imobiliário desde o início até a entrega da obra, para garantir que a expectativa de lucro planejada seja realmente obtida.

Fazemos um monitoramento paralelo dos dados internos do cliente, de modo a possibilitar a identificação de desvios em nossos dashboards e a sugerir e discutir eventuais ações de controle corretivas ou preventivas necessárias para a garantia da obtenção do lucro ao final.

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Consulte mais informações sobre nossos serviços. Examine os dados disponíveis neste site (currículo, equipe, material técnico no blog) ou entre em contato conosco. Estamos à disposição para atendê-lo imediatamente.